アルファスマート道後南町

愛媛県松山市南町一丁目
伊予鉄道本町線 / 南町駅徒歩5分
2017年築 / 9階建 / 32戸 / RC造

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2階 / 76.35㎡の場合

相場

1,535

2,816

4,096

5,376

AI査定結果

推定相場価格

3,456万円

45.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,816万円〜4,096万円

36.9万円/㎡〜53.6万円/㎡

推定賃料

11.5万円

0.15万円/㎡

推定利回り

4.4%

最終更新日: 2025年11月30日

アルファスマート道後南町

3,130万円（41.0万円/㎡）/ 2階 / 76.35㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.44万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2024/04/22	3,130万円	41.0万円	2階	76.35㎡	3LDK	南
2023/08/02	3,290万円	41.9万円	2階	78.55㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は40.39万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2024/04/22	アルファスマート道後南町松山市南町一丁目	南町駅5分	3,130万円	41.0万円	76.35㎡	3LDK	2階 / 9階建	南	2017年	32戸	RC
2024/03/11	アルファステイツ問屋町松山市問屋町	衣山駅20分	2,880万円	39.0万円	73.9㎡	3LDK	9階 / 14階建	南	2021年	65戸	RC
2024/04/25	アルファスマート衣山松山市衣山一丁目	衣山駅9分	2,580万円	37.7万円	68.4㎡	3LDK	10階 / 10階建	南	2016年	45戸	RC
2025/06/20	アルファスマート城北山越松山市山越二丁目	萱町六丁目駅14分	2,490万円	31.6万円	78.84㎡	3LDK	9階 / 10階建	南	2013年	69戸	RC
2025/11/08	アルファステイツ本町六丁目松山市山越一丁目	本町六丁目駅5分	2,690万円	39.9万円	67.41㎡	3LDK	5階 / 14階建	南	2019年	52戸	RC
2023/08/19	アルファステイツ本町6丁目松山市山越一丁目	本町六丁目駅5分	2,530万円	37.5万円	67.41㎡	3LDK	5階 / 14階建	南	2019年	52戸	RC
2025/11/15	アルファステイツ古町松山市萱町五丁目	古町駅5分	3,700万円	44.7万円	82.8㎡	2SLDK	8階 / 10階建	南	2020年	36戸	RC
2024/10/08	グランディア宮西松山市宮西一丁目	宮田町駅1分	2,700万円	39.6万円	68.2㎡	3LDK	12階 / 15階建	南	2015年	56戸	RC
2025/05/02	アルファスマート余戸松山市余戸中五丁目	余戸駅4分	2,420万円	36.0万円	67.2㎡	2LDK	10階 / 12階建	南	2019年	44戸	RC
2025/11/19	クラース三番町松山市三番町七丁目	大手町駅4分	3,580万円	49.5万円	72.29㎡	3LDK	4階 / 15階建	南	2019年	81戸	RC
2025/05/31	ブランシエラ道後樋又松山市道後樋又	赤十字病院前駅9分	3,080万円	44.7万円	68.84㎡	1SLDK	9階 / 14階建	東	2022年	1戸	RC
2024/02/15	ロイヤルガーデン道後樋又松山市道後樋又	鉄砲町駅6分	4,380万円	48.3万円	90.75㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2021年	44戸	RC
2023/11/29	アルファステイツ千舟町通りLUXA 松山市千舟町六丁目	松山市駅5分	2,750万円	37.6万円	73.2㎡	3LDK	8階 / 15階建	南	2015年	70戸	RC
2025/04/05	アルファスマート市駅西松山市藤原町	土橋駅4分	2,200万円	32.5万円	67.62㎡	2LDK	8階 / 9階建	南	2015年	40戸	RC
2025/10/27	レーベン松山市駅THEFRONT 松山市北藤原町	土橋駅5分	2,990万円	42.3万円	70.66㎡	3LDK	3階 / 11階建	南	2018年	40戸	RC
2025/10/12	クレアホームズ道後緑台松山市道後緑台	道後温泉駅7分	3,780万円	48.9万円	77.35㎡	3LDK	2階 / 11階建	東	2021年	58戸	RC
2024/04/27	アルファスマート雄郡松山市小栗五丁目	土橋駅7分	3,300万円	41.6万円	79.3㎡	3LDK	2階 / 12階建	南	2022年	48戸	RC
2024/06/24	クレアホームズ松山三番町松山市三番町三丁目	大街道駅6分	2,880万円	40.7万円	70.68㎡	3LDK	6階 / 14階建	-	2013年	64戸	RC
2024/07/23	ロージュ持田松山市北持田町	警察署前駅4分	3,680万円	39.9万円	92.17㎡	2LDK+S	12階 / 15階建	南	2012年	44戸	RC
2025/11/21	クレアホームズ松山千舟町松山市千舟町二丁目	大街道駅8分	3,850万円	45.1万円	85.37㎡	3LDK	9階 / 14階建	南	2015年	82戸	RC
2025/07/26	クレアホームズ松山湊町松山市湊町三丁目	松山市駅9分	3,980万円	41.9万円	95.02㎡	4LDK	3階 / 14階建	南	2014年	49戸	RC
2024/06/12	ロイヤルガーデン千舟町松山市千舟町二丁目	大街道駅8分	3,160万円	48.7万円	64.91㎡	3LDK	8階 / 15階建	南	2022年	56戸	RC
2025/11/29	ジオ松山勝山通り松山市勝山町一丁目	勝山町駅2分	3,270万円	46.0万円	71.13㎡	2LDK+S	12階 / 13階建	東	2022年	36戸	RC
2024/02/15	クレアホームズ南町松山市南町一丁目	南町駅3分	3,150万円	46.0万円	68.55㎡	2LDK	4階 / 8階建	南	2016年	71戸	RC
2023/06/14	アルファステイツ御宝町松山市御宝町	勝山町駅4分	2,480万円	36.6万円	67.74㎡	3LDK	8階 / 15階建	南	2012年	56戸	RC
2025/03/05	サーパス御宝町松山市御宝町	勝山町駅4分	2,830万円	40.0万円	70.78㎡	3LDK	11階 / 14階建	南	2014年	63戸	RC
2025/05/02	サーパス市駅東松山市柳井町二丁目	松山市駅9分	3,500万円	37.4万円	93.56㎡	4LDK	11階 / 15階建	南	2017年	72戸	RC
2023/06/17	ウェリス持田レジデンス松山市持田町一丁目	道後公園駅9分	2,690万円	38.0万円	70.7㎡	3LDK	3階 / 4階建	東	2013年	82戸	RC
2025/10/26	ラルステージ愛大附属前松山市湯渡町	勝山町駅9分	2,890万円	44.0万円	65.72㎡	3LDK	3階 / 10階建	南西	2020年	27戸	RC
2024/10/09	ロージュ朝生田松山市朝生田町七丁目	石手川公園駅18分	2,320万円	33.7万円	68.9㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2016年	30戸	RC
2025/10/17	パークナード道後石手松山市石手五丁目	道後公園駅10分	3,270万円	36.0万円	90.95㎡	3LDK	1階 / 12階建	南	2018年	43戸	RC
2024/03/11	サーパス東石井レジデンス松山市東石井五丁目	いよ立花駅21分	2,680万円	38.1万円	70.38㎡	2LDK	8階 / 14階建	南	2019年	40戸	RC
2025/11/02	アルファスマート北久米松山市福音寺町	北久米駅7分	2,980万円	36.4万円	81.8㎡	2S	8階 / 12階建	南東	2018年	44戸	RC
2024/08/07	アルファステイツ南久米松山市南久米町	久米駅1分	2,840万円	32.9万円	86.2㎡	3LDK	10階 / 10階建	南	2014年	39戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で34.3%下落、松山市では33.8%下落しています。

2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

愛媛県

23.4万円/㎡

前年比-34.3%

松山市

23.6万円/㎡

前年比-33.8%

マンション概要

マンション名	アルファスマート道後南町
所在地	愛媛県松山市南町一丁目
交通	伊予鉄道本町線南町駅徒歩5分
築年月	2017年
階数	9階建
総戸数	32戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

アルファスマート道後南町

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